Einfamilienhaus in Fürstenau zu verkaufen!

Charmantes Einfamilienhaus

in Fürstenau

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49584 Fürstenau, EFH zum Kauf

Objektdaten
Objekt-Nr. VK54-EF1204
Kategorie Freistehendes Einfamilienhaus
Adresse 49584 Fürstenau
Niedersachsen
Grundstücksfläche ca. 962 m²
Wohnfläche ca. 154 m²
Baujahr 1935
Anbau 2003
Zimmer 4
Badezimmer 2
Verfügbar ab sofort
Kaufpreis 185.000 €
Provision für Käufer 3,57 % inkl. MwSt.
Ausstattung / Merkmale
✓ Tageslichtbad im Erdgeschoss und Dachgeschoss; im Erdgeschoss mit ebenerdiger Dusche
✓ HWR
✓ teilunterkellert
✓ Ofenanschluss vorhanden
✓ Boden: Fliesen, Teppich, Laminat
✓ Fenster: 2-fach Verglasung
✓ Küchenanbau (2003)
✓ Dacherneuerung (2003)
✓ Balkon
✓ Terrasse in Südost-Ausrichtung
✓ Doppelgarage, Carport, Stellplätze
✓ gepflegter Garten
✓ Gartenhäuschen
Energiedaten
Energieausweis Energierbedarfsausweis
Gültig bis 26.04.2034
Gebäudetyp freistehendes Einfamilienhaus
Bj. Gebäude lt. Energieausweis 1935, 2003
Bj. Wärmeerzeuger lt. Energieausweis 2003
Wesentlicher Energieträger Erdgas
Heizungsart Gasheizung
Endenergiebedarf 170,7 kWh/(m²·a)
Energieeffiziensklasse F

Objektbeschreibung


Einfamilienhaus auf 1.000 m² Grundstück in einer ruhigen Wohnsiedlung in Fürstenau!

Zum Verkauf steht ein freistehendes Einfamilienhaus in Massivbauweise in einer zentralen, aber ruhigen Lage in Fürstenau.

Die Wohnfläche von ca. 154 m² verteilt sich auf zwei Etagen. Im Jahr 2003 erfolgte ein Anbau sowie eine Dacherneuerung.

Die Immobilie mit großzügigem Garten, zwei Garagen, Carport und Stellplätzen bietet ausreichend Platz für Paare und Familien.

Das Dachgeschoss kann separat als Einliegerwohnung genutzt werden.



Raumaufteilung:


Das Erdgeschoss mit einer Wohnfläche von ca. 92 m² teilt sich wie folgt auf:


  • Küche
  • Küchenanbau
  • HWR
  • Wohn- und Esszimmer
  • Schlafzimmer
  • Tageslichtbad mit Dusche
  • Flur



Das Dachgeschoss mit einer Wohnfläche von ca. 62 m² teilt sich wie folgt auf:


  • Küche
  • Wohnzimmer
  • Schlafzimmer
  • Tageslichtbad mit Dusche
  • Diele
  • Flur



Weitere Informationen


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Wir übernehmen keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der getätigten Angaben.

Unser Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Wir weisen insbesondere daraufhin, dass es sich bei den Angaben zur Wohnfläche um ungefähre Angaben handelt.

Abweichungen sind möglich. Für die Richtigkeit übernehmen wir keine Gewähr.


Lage



Das freistehende Einfamilienhaus liegt in einer attraktiven Wohnsiedlung von Fürstenau, einer niedersächsischen Stadt im nördlichen Osnabrücker Land, an der Grenze zum Emsland.
Fürstenau verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Für den täglichen Bedarf finden sich Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäckereien und Geschäfte in unmittelbarer Nähe, Restaurants und Cafés laden zum Verweilen und Genießen ein. Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen bieten beste Bedingungen für Familien mit Kindern. Die ärztliche Versorgung gewährleisten Ärzte, Zahnärzte, Apotheken, Krankengymnastik und Pflegeeinrichtungen.

Die umliegende Natur des Osnabrücker Landes lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren und anderen Outdoor-Aktivitäten ein. Die nächstgrößeren Städte Lingen Ems (ca. 30 km), Rheine (ca. 35 km) oder Osnabrück (ca. 44 km) sind von Fürstenau schnell über die Bundesstraßen B214 und B402 zu erreichen.


*Die angegebene Position ist nur eine ungefähre Angabe.

Anfrage


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